Villa à vendre 6 pièces • 3 chambres • 215 m2 Mollans-sur-Ouvèze
Prix au m² : 1 545 € / m²
Référence 1255
Description du bien
Rare à la vente, dans un environnement naturel privilégié au cœur de la vallée du Toulourenc, cette propriété atypique offre un cadre de vie unique. Implantée en zone verte, elle se compose de deux espaces distincts : - un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, actuellement exploité en location saisonnière avec une rentabilité attractive (bain nordique en option SPA permettant une exploitation à l’année et piscine dédiée au gîte), - une habitation principale d’environ 61 m², aujourd’hui configurée en plateau, offrant un fort potentiel d’aménagement en loft contemporain avec chambre et salle d’eau. Les extérieurs, en harmonie avec la nature environnante, invitent au calme et à la déconnexion, avec des prestations orientées bien-être. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’habitation principale ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement. Un bien idéal pour un projet de résidence secondaire avec activité locative ou pour un investissement touristique dans un secteur recherché.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 215 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 970 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mollans-sur-Ouvèze à Mollans-sur-Ouvèze
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 545 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
109201 €
