Maison à vendre 20 pièces • 8 chambres • 778 m² Le Chaffal

Au cœur du Vercors, dans un environnement naturel préservé offrant calme, vue panoramique et dépaysement, découvrez cette ancienne propriété d'accueil de groupes développant environ 800 m² habitables sur un terrain arboré de 4 500 m². Cette vaste bâtisse de caractère, en grande partie en pierre de pays, offre de généreux volumes et une configuration permettant de nombreuses utilisations. Elle comprend notamment plusieurs chambres équipées de sanitaires, des salles d'activités, une salle de restauration, une cuisine professionnelle, différents espaces de détente ainsi qu'un appartement privatif indépendant d'environ 200 m² avec terrasse. Certaines surfaces restent encore à aménager selon les besoins et les projets envisagés. L'ensemble a bénéficié de nombreux travaux et équipements récents apportant confort et performance énergétique : menuiseries double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, licence IV, deux chaudières à granulés bois avec stockage dans deux silos, chauffe-eau solaire, poêle à bois et adoucisseur d'eau. Les quatre accès indépendants offrent une grande souplesse d'organisation et permettent d'envisager différents usages. Les volumes existants, l'environnement naturel exceptionnel et la configuration des lieux pourront convenir à des projets d'accueil, d'hébergement, de stages résidentiels, de regroupement familial ou encore d'habitat partagé. Occupée principalement à titre privé ces dernières années, la propriété conserve un important potentiel de développement pour les acquéreurs souhaitant exploiter pleinement ses capacités. À seulement 45 minutes de la gare TGV de Valence et facilement accessible par les principaux axes routiers, ce bien rare conjugue caractère, espace, nature et potentiel au cœur du massif du Vercors.