Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m2 Montélimar
Prix au m² : 2 816 € / m²
Référence 77
Description du bien
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison récente d’environ 103 m² habitables, exposée Sud-Est, idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché du quartier Maubec à Montélimar, sur une parcelle de 292 m². Construite en 2021, cette maison moderne offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à un projet de résidence principale clé en main, sans travaux à prévoir. Cette maison est constituée de la manière suivante au rez-de-chaussée : . Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² avec une cuisine américaine équipée ouverte . Une suite parentale au rez-de-chaussée d’environ 15 m² avec petit dressing et une salle d’eau . Un WC indépendant, . Un garage spacieux de 20 m². À l’étage vous trouverez 2 chambres d’environ 14 m² et 18 m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse. Confort et équipements : chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, maison récente aux normes actuelles, faibles consommations énergétiques (DPE A, GES A). Eoles élémentaires, collège, micro-crèche et commerces de proximité se trouvent à moins de 500 m. Prix de vente : 290 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Localisation idéale : accès rapide à l’autoroute A7, Montélimar centre et zone Montélimar Sud à quelques minutes, Tricastin et Cruas à environ 25 min, Valence à 45 min, Avignon à 1h. Le secteur de Montélimar bénéficie d’un cadre de vie agréable entre Drôme Provençale et Ardèche : villages classés, randonnées, voie verte, route des vins, activités de plein air et patrimoine touristique à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 570 € et 820 € (références 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Montélimar
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 816 € / m²
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Taxe foncière
1 534 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
