Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 97 m² Montélimar

Maison familiale située à Montélimar Ouest, en limite Ardèche, route de Rochemaure, bénéficiant d’un emplacement stratégique entre Montélimar et l’Ardèche, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Construite dans les années 1970, cette maison développe une surface totale au sol de 171 m², dont 90,70 m² habitables, et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour attenant, créant un espace de vie fonctionnel et convivial, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison propose cinq chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager des espaces de travail, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le bien dispose également d’annexes appréciables, avec un garage attenant de 26 m² ainsi qu’un atelier de 30 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. Les équipements comprennent un chauffage au fioul, des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques, assurant un confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 730 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements paysagers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette maison selon vos goûts et vos besoins. Le bien est proposé au prix de 234 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif n°2988 Performance énergétique Classe énergie : E Classe climat : F(Nouvelle méthode – audit énergétique disponible à l’agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Adhémar Immobilier 04 75 54 42 14