Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 55.23 m² Montélimar

Montélimar – Quartier Saint-James Idéalement situés au cœur du quartier recherché de Saint-James, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet ensemble de deux appartements T2, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Appartement T2 – 1er étage (libre d'occupation)D'une superficie habitable de 56 m², il se compose de : Hall d'entrée, Séjour, Salon, Cuisine indépendante, Une chambre, Une salle d'eau, Une seconde salle d'eau attenante à la chambre. Chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Appartement T2 – 2éme étage (loué)D'une superficie habitable de 54,37 m², il comprend : Un séjour, Une cuisine, Deux chambres, Une salle d'eau. Le logement est actuellement loué avec un dernier loyer encaissé de 400 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat. Les + : Deux caves privatives. Petite copropriété. Emplacement recherché à deux pas de toutes les commodités. DPE : EGES : EDiagnostics réalisés selon la nouvelle méthode de calcul. Bien soumis au statut de la copropriété.Les biens vendus représentent 2 lots principaux à usage d'habitation.Montant annuel des charges de copropriété : 555 € par lot, comprenant notamment l'eau ainsi que l'électricité des parties communes. Prix : 133 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°3023 Agence Adhémar Immobilier04 75 54 42 14 Renseignements auprès de Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.