Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.5 m² Montélimar

Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de type 3 offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie d'une vue dégagée sur le Château des Adhémar. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants sur l'ensemble des ouvertures, à l'exception de la cuisine. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. La résidence dispose également d'une cour commune et d'un local à vélos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce logement selon vos envies. Le prix de vente comprend également le coût de l'importante rénovation énergétique de la copropriété, entièrement prise en charge par le vendeur. L'acquéreur bénéficiera ainsi d'un immeuble valorisé avec isolation thermique par l'extérieur et ravalement complet des façades, sans avoir à supporter le financement de ces travaux déjà votés. Un véritable atout pour le confort, les performances énergétiques et la valorisation du bien à long terme. À découvrir sans tarder ! DPE nouvelle méthode : Classe énergie E – Classe climat E. Bien soumis au statut de la copropriété – 11 lots d’habitation. Charges annuelles courantes : 3299 €. (chauffage collectif, eau comprise...)Aucune procédure en cours. Mandat n°3035. Prix de vente 98 000€, honoraires charge vendeur. Renseignements auprès de Agence Adhémar Immobilier – 04.75.54.42.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.