Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Montélimar

À Montélimar, dans le très recherché quartier Saint-James, découvrez un appartement rare situé au dernier étage de la résidence de charme « La Demeure Toscane », une petite copropriété intimiste à l’architecture inspirée des bastides provençales et de l’art de vivre méditerranéen. Inspirée des réalisations du promoteur La Demeure Toscane, cette résidence séduit par son ambiance chaleureuse, ses façades typées sud et son environnement résidentiel paisible. Ce superbe T3 traversant de 69 m² habitables bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une vue dégagée sur la végétation environnante, sans vis-à-vis direct. Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle omniprésente ainsi que l’atmosphère chaleureuse du logement. L’appartement se compose d’un agréable séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute l’année dans un cadre calme et verdoyant. La cuisine ouverte et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Deux chambres avec placards, un cellier, une salle de bains et des WC indépendants complètent l’ensemble. Prestations soignées : double vitrage, volets bois persiennés, volets roulants électriques dans le séjour, portes intérieures en bois fraké, sols carrelés, VMC, chauffage individuel électrique. Vous bénéficiez également d’un garage privatif, d’une place de stationnement privative ainsi que d’espaces communs pratiques pour vélos et poussettes. Un emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles, du marché hebdomadaire et des commodités du centre-ville, tout en profitant du calme d’une résidence à taille humaine de seulement 14 logements. Un bien idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité. DPE nouvelle méthode : Classe énergie D – Classe climat B. Estimation des consommations annuelles : entre 900 € et 1 290 € (référence 2021). Bien soumis au statut de la copropriété – 14 lots d’habitation. Charges annuelles courantes : environ 800 €. Aucune procédure en cours. Mandat n°3026. Prix de vente 169 000 €, honoraires charge vendeur. Renseignements auprès de Agence Adhémar Immobilier – 04.75.54.42.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.