Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m² Saint-Sorlin-en-Valloire

Édifiée sur une magnifique parcelle clôturée de 1 367 m², cette villa de 5 pièces livrée en 2023 se niche en bout d'une impasse au sein d'un lotissement de seulement 8 lots. Calme, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle sont les maîtres-mots de ce bien. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de 47 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest). Cuisine de standing : Entièrement équipée, elle s'ouvre sur le séjour pour un maximum de convivialité. Accès extérieur : La pièce de vie s'ouvre sur plusieurs terrasses, vous permettant de suivre le soleil toute la journée. Fonctionnalité : Un cellier/ buanderie attenant optimise votre espace de rangement au quotidien.  Confort Thermique & Technologie Profitez d'un confort de pointe avec des factures d'énergie maîtrisées : Plancher chauffant et rafraîchissant par Pompe à Chaleur (PAC) : un confort doux l'hiver et une maison fraîche l'été. Climatisation supplémentaire dans la pièce de vie. Garage motorisé de 30 m² : Attenant et spacieux, idéal pour stationner un grand véhicule et stocker vos équipements. Espace Nuit & Agencement 3 belles chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne et élégante. Un WC indépendant. Un agencement de plain-pied parfaitement fluide, sans aucune perte de place.  Caractéristiques clés : Surface de vie : 47 m² (séjour/cuisine) Terrain : 1 367 m² (piscinable) avec un puits permettant l'arrosage exterieur et bien plus encore. Annexes : Garage motorisé 30 m² + Cellier Énergie : Pompe à chaleur / chauffage au sol (chaud/rafraîchissement) + Climatisation dans la pièce de vie Localisation : Saint Sorlin en Valloire Ne manquez pas cette opportunité! Contactez dès maintenant Véronique JOLLY pour une visite privée au 07 60 50 20 18 AGENCE JOLL'IMMO SAS -  CPI n° 0702 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : 180                                                              Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr