Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 108 m2 Grignan
Prix au m² : 1 760 € / m²
Référence VAP2170005009
Description du bien
Installé au cœur du centre historique de Grignan, à seulement quelques pas des commerces et du célèbre château, ce duplex de 107 m² combine charme de l’ancien et volumes confortables. Un lieu de vie où l’authenticité rencontre la praticité du quotidien. Une distribution harmonieuse et lumineuse 1er étage :Une pièce de vie d’environ 30 m² vous accueille avec sa cuisine équipée et son coin repas, le tout ouvert sur une terrasse baignée de soleil — parfaite pour savourer un café ou une soirée d’été.Un palier dessert également deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des WC séparés. 2ème étage :Un escalier en pierre naturelle mène à une suite parentale complète : salle de bain, dressing et WC indépendant. Un grand salon aux tomettes d’origine, éclairé par un vélux, ajoute un supplément d’âme et d’espace à ce niveau. Prestations & potentiel Avec ses matériaux authentiques (pierres, tomettes, belle hauteur sous plafond), ce bien ne manque ni de cachet ni de possibilités. Quelques rafraîchissements lui permettront de révéler pleinement son potentiel, que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou dans une optique locative. Une terrasse pour profiter du soleil provençal La petite terrasse, intime et ensoleillée, invite à profiter du climat doux et lumineux de la Drôme, en plein centre du village. Les points forts Belles surfaces et circulation fluide Terrasse agréable Beaucoup de lumière naturelle Emplacement privilégié, tout à pied Charme authentique et éléments d’époque Un cadre de vie recherché Grignan, joyau de la Drôme provençale, séduit par son patrimoine, son ambiance conviviale et sa situation idéale entre nature et commodités. Un bien rare au cœur d’un village d’exception.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 108 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 1
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement proche du chateau de grignan
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grignan à Grignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 760 € / m²
-
Taxe foncière
269 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62495 €
