Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 203 m2 Grignan
Prix au m² : 4 409 € / m²
Référence 3060
Description du bien
Dans un quartier résidentiel recherché de Grignan, à proximité du village et de ses commerces, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 203 m² habitables construite en 2024, implantée sur un terrain arboré de 2 233 m² avec piscine, terrasses, garage et annexe indépendante à aménager. Cette propriété récente séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité, la qualité de sa construction et ses prestations modernes. Une maison familiale élégante, immédiatement habitable, offrant confort et possibilités d’évolution. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 88 m² comprenant cuisine équipée, salle à manger et espaces salons - Suite parentale de 38 m² avec salle d’eau, WC et double dressing, - Cellier de 9 m², - WC indépendant. Etage : - 4 chambres de 10 m², 10 m², 14 m² et 15 m², - Salle d'eau, - Salle de bain, - WC - indépendant. Annexes : - Terrasse 64 m², - Terrasse couverte 33 m², - Garage 25 m² accessble depuis l'intérieur, - Annexe indépendante de 56 m² hors d’eau/hors d’air offrant un fort potentiel (Pool house, Appartement indépendant, Espace loisirs ou pièce supplémentaire). Intérets du bien : - Construction neuve de 2024, - Garantie dommages-ouvrage et décennales, - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable pièce par pièce, - Chauffe-eau thermodynamique, - Alarme, - Portail électrique, - Beaux volumes et excellente luminosité, - Environnement calme et résidentiel La villa est aujourd’hui entièrement achevée et immédiatement habitable, tandis que les aménagements paysagers, les abords de la piscine et l’annexe restent à imaginer. Une configuration particulièrement intéressante qui permet d’acquérir une propriété récente aux prestations haut de gamme tout en conservant la liberté d’en façonner les extérieurs selon ses envies. Jardin méditerranéen, végétalisation des abords de la piscine, espace détente, pool house ou appartement indépendant : autant de possibilités pour apporter sa touche personnelle et révéler tout le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare à Grignan, une villa contemporaine récente, aux volumes généreux et aux finitions soignées, réunissant piscine, vastes terrasses, beau terrain, garage et annexe indépendante. Un bien de qualité, offrant encore la possibilité à ses futurs propriétaires de lui apporter leur propre signature et d’en faire une propriété à leur image. Photo principale non contractuelle : visuel retouché à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer une possibilité d’aménagement extérieur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 203 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Nature
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grignan à Grignan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 409 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
294383 €
