Maison de village à vendre 7 pièces • 4 chambres • 130.17 m² Saint-Uze

Exclusivité - Au centre du village, à proximité des commerces, des écoles et des comodités, se situe une maison de village avec deux entrées distinctes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette maison de village est divisée en deux habitations, une principale et une partie locative, mais elle peut facilement être transformée en une seule habitation. La première partie de 85m², a été rénovée en 2022 avec une décoration sobre. Pensée pour offrir une vie au premier et second étage, cette maison de village se distingue par ses volumes, sa luminosité et la proximité des commodités. Elle se compose de trois niveaux répartis ainsi :- RDC : entrée avec un espace de rangement. Accès à la seconde partie de la maison.- 1er étage : lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, un WC séparé.- 2ème étage : trois lumineuses chambres et une salle d'eau avec un WC. Vue dégagée. Eléments techniques : rénovation récente. Toiture neuve, fenêtres en bois double vitrage, porte d'entrée neuve, chauffage central gaz, chaudière à condensation. Electricité récente. Salle d'eau et cuisine récentes. Cette partie peut être louée 600€/mois. La seconde partie de la maison fait 55m², répartie sur deux niveaux. Cette partie est à rénover entièrement. - RDC : entrée indépendante donnant sur une pièce de vie avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un WC.- 1er étage : une chambre avec une vue dégagée. Eléments techniques : toirure récente, fenêtres en bois double vitrage.Travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière : 1 177 € Diagnostic énergétique réalisé le 13 octobre 2026 DPE : D GES : D 30 kg CO2/m²/an Consommation d’énergie primaire : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE – 06 11 74 53 37 - sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457 Honoraires à la charge du Vendeur.