Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 136.77 m² Saint-Vallier

Réalisée en 2024 et développant 136,77 m² habitables, cette villa contemporaine domine la vallée et offre un cadre de vie lumineux et fluide. Son adresse conjugue sérénité et praticité : commerces, écoles et services à proximité immédiate, accès rapide à l'Autoroute A7 (axe Valence–Lyon) et gares TER/TGV à proximité facilitant les trajets vers les grands pôles (Valence, Romans, Tournon-sur-Rhône). Édifiée sur un terrain constructible d'environ 950 m² avec piscine, la propriété séduit par son style résolument moderne : baies vitrées panoramiques, traversée de lumière et belle hauteur sous plafond mise en valeur par des IPN. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine Mobalpa entièrement équipée, un cellier/buanderie fonctionnel, ainsi qu’une élégante suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d’eau et WC privatifs. L’entrée dispose également de sanitaires indépendants. Attenant, un garage isolé offre la possibilité d’être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, quatre chambres, dont une aménagée en bureau ouvert, se partagent une salle de bain familiale et un WC indépendant. Les baies fixes offrent une vue exceptionnelle sur la vallée, apportant sérénité et luminosité à chaque instant. Une réalisation récente et rare sur le secteur, conjuguant confort, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille recherchant un bien clé en main aux prestations soignées avec des liaisons routières et ferrovières immédiates. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07.52.63.62.36 - celine@propriup.fr Annonce de l’agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d’un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.