Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56 m² Saint-Vallier

L’agence MP Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 57 m² en rez-de-jardin, avec jardin de 40m². Situé dans une résidence calme, à proximité immédiate des commodités et du collège, il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'un jardin privatif exposé plein sud, offrant un bel ensoleillement, ainsi que d'une place de parking privative extérieure. L'appartement, rénové il y a quelques années, est en très bon état général. Actuellement loué, il bénéficie d'un bail en cours jusqu'en mars 2029, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le loyer actuel est de 560 € hors charges, auxquels s'ajoutent 20 € de provisions sur charges. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà loué et éviter une recherche immédiate de locataire. Son emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et du collège, constitue un atout supplémentaire. Le jardin privatif exposé plein sud apporte un espace extérieur agréable, tandis que la place de parking facilite le stationnement au quotidien. Les atouts du bien : Appartement de 57 m² en rez-de-jardin Deux chambres Jardin privatif exposé plein sud (40m²) Place de parking extérieure privative Résidence calme Commodités et collège à proximité Appartement rénové et en très bon état général Bail en cours jusqu'en mars 2029 Loyer de 560 € hors charges, plus 20 € de provisions sur charges Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, dans un secteur pratique et recherché, cet appartement associe revenus locatifs en place, extérieur privatif et stationnement. Il offre ainsi une solution intéressante pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Un bien fonctionnel et entretenu, avec extérieur privatif, stationnement et locataire en place pour investir en confiance. L’agence MP IMMOBILIER