Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m2 Livron-sur-Drôme
Prix au m² : 2 667 € / m²
Référence 5522bis
Description du bien
SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter une très belle villa contemporaine. Exclusivité à Livron-sur-Drôme (Val de Drôme), à deux pas des commerces, écoles et services. Cette villa moderne de 150 m² habitables, sur un terrain clos et sécurisé de 550 m², allie luminosité, confort et prestations haut de gamme. Une vidéo du bien est disponible sur notre site. Intérieur lumineux et fonctionnel :- Pièce de vie spacieuse de 60 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon ouvrant sur terrasse et piscine- Chambre ou salle de jeux, buanderie/cellier et WC indépendant au rez-de-chaussée- À l’étage : deux chambres d’enfants, grande salle de bains et suite parentale avec dressing et salle d’eau Extérieurs et équipements :- Terrasse couverte avec pergola bioclimatique- Cuisine d’été moderne avec toit plat- Piscine 7 x 3 m avec volet roulant sécurisé- Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible- Chauffe-eau thermodynamique, isolation performante, menuiseries aluminium double vitrage- Toiture quatre pans, portail automatisé, système d’alarme et adoucisseur d’eau Située entre Drôme provençale et Vercors, Livron-sur-Drôme offre un cadre de vie familial, proche de l’A7, de Valence et Montélimar, dans un environnement verdoyant et dynamique. La déviation de la Nationale 7 est prévue pour 2027. Classée DPE A, cette villa garantit faible consommation énergétique et confort optimal. Les acquéreurs peuvent bénéficier de taux bonus pour la rénovation énergétique. Plus d’informations sur les risques : www.georisques.fr. Maison rare sur le marché, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, modernité et économie d’énergie. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien et concrétiser votre projet immobilier?? Contactez-nous pour une estimation et un accompagnement personnalisé. Tous nos biens sont à retrouver sur notre site internet SAB Immobilier Drôme Ardèche.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 550 m2
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Livron-sur-Drôme
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 667 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131568 €
