Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 289 m2 Loriol-sur-Drôme
Prix au m² : 1 717 € / m²
Référence VMA20002705
Description du bien
Nostra immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet ! Située à Loriol-sur-Drôme, superbe maison plain-pied T7 de 289 m² habitables, en très bon état, exposée plein sud, sur un terrain de 4 712 m² avec piscine, jardin, paddock et 6 box à chevaux, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec placard et WC desservant une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger de plus de 68 m², cuisine indépendante entièrement équipée avec terrasse, cellier et cave, ainsi qu’un grand bureau de 43 m². Une véranda de 29 m² attenante prolonge l’espace de vie. En partie nuit, quatre belles chambres avec placards dont une à usage de bureau, buanderie, salle de bains et WC indépendant. Une suite parentale avec salle d’eau et deux placards. À l’étage, une sixième chambre avec terrasse, salle de bains avec WC et une grande salle de jeux. En extérieur, piscine de 9,60 x 6 m avec terrasses sur différents niveaux, abri voitures attenant à la maison, local jardin et paddock avec environ 92 m² de box à chevaux. Spécificité de la maison : - Chauffage électrique et pompe à chaleur air/air. - Panneaux photovoltaïques. - Assainissement au tout-à-l’égout. Mentions légales :Les honoraires sont à la charge du vendeur.Statut du négociateur : gérante.Référence du bien : 202 477Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Estimation des couts entre 3358 € et 4543 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 289 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Loriol-sur-Drôme
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 717 € / m²
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Taxe foncière
3 592 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
163144 €
