Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 262 m² Loriol-sur-Drôme

Au cœur de Loriol-sur-Drôme, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1907, offrant près de 330 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 400 m². Derrière son portail d'époque restauré et motorisé, cette demeure de caractère séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son charme authentique. La maison propose plusieurs espaces de réception lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon-séjour traversant, un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. L'espace nuit comprend actuellement 5 grandes chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 60 m², sans vis-à-vis, offrant une vue privilégiée sur le jardin. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos projets : chambres additionnelles, salle de jeux, espace professionnel ou atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel en plein centre-ville : Terrain clos et arboré d'environ 1 400 m² Piscine Terrasse de 60 m² Plusieurs stationnements privatifs Jardin intimiste à l'abri des regards Les plus : Maison de maître de 1907 Environ 330 m² habitables 5 chambres Volumes remarquables Piscine en centre-ville Terrain de 1 400 m² Terrasse sans vis-à-vis Portail motorisé de caractère Nombreux stationnements Commerces, écoles et services accessibles à pied Accès rapide à l'autoroute A7 Valence et Montélimar à proximité Une propriété rare réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes familiaux et un environnement privilégié au cœur de la Vallée du Rhône. À découvrir sans attendre. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4'410 € et 6'040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 26.03.2025 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07.52.63.62.36 - celine@propriup.fr Annonce de l’agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d’un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.