Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 140 m2 Alixan
Prix au m² : 3 565 € / m²
Référence VMA70003811
Description du bien
Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet : Située sur la commune d'Alixan, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 140 m² habitables, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,80 m et une exposition plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un espace chaleureux et convivial. La maison se compose de : Une spacieuse pièce de vie. Trois chambres, dont une superbe suite parentale avec un dressing sur mesure intégrant un éclairage LED. Une salle de bains. Une salle d'eau. Deux WC. Une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, sur une parcelle de 451 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Une magnifique piscine miroir à débordement, au sel, entièrement pilotable à distance. Un pool house. Une agréable terrasse. Un jardin soigneusement aménagé. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage, de trois places de stationnement intérieures ainsi que d'une place extérieure. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : Pompe à chaleur. Climatisation. Volets roulants électriques. Double vitrage. Fibre optique. Moustiquaires installées sur les ouvertures. Système de sécurité complet comprenant caméras pilotables à distance, visiophone, interphone, alarme et digicode. Construite en 2022, cette maison bénéficie également de la garantie décennale, de l'assurance dommages-ouvrage, de la déclaration d'achèvement des travaux ainsi que du certificat de conformité. Idéalement située à quelques minutes de Valence TGV et des principaux axes routiers, cette maison clé en main allie modernité, confort et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Mentions légales : Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Ayse Nur ESSIZ RSAC n°102 402 146 Référence du bien : 202555
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Alixan à Alixan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 565 € / m²
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Taxe foncière
860 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
