Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 97.59 m2 Bourg-de-Péage
Prix au m² : 3 280 € / m²
Référence 542
Description du bien
À Bourg-de-Péage, dans un environnement particulièrement recherché à deux pas du Bois des Naix et de son point d’eau, cette maison T5 entièrement rénovée développe environ 103 m² au sol et offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, avec en toile de fond une belle vue dégagée sur le Vercors. Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 40 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle s’organise autour d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation ainsi qu’un poêle à bois, apportant une atmosphère cosy en toute saison. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Vous accèderez directement, depuis cette buanderie, à une cave de 13 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin. À l’étage, l’espace nuit propose une distribution idéale avec trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale de 18 m² avec salle d’eau et dressing. Une salle de bains spacieuse de 8 m² avec WC vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie de prestations et d'équipements de qualité avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants, une pompe à chaleur air/air avec système gainable à l’étage, ainsi qu’une toiture refaite et une isolation récemment renforcée. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 8,5 x 2,5 m avec volet roulant, un pool house et un espace extérieur facile à vivre viennent compléter ce bien sans travaux à prévoir. Depuis les extérieurs, la vue sur le Vercors vient sublimer l’ensemble et renforce le caractère privilégié de l’emplacement. Une maison clé en main, alliant confort moderne, cadre de vie recherché et vue dégagée, idéale pour une famille souhaitant s’installer à proximité immédiate de Valence et Romans. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite.La visite virtuelle est disponible, n’hésitez pas à la consulter ! Taxe foncière : non communiquée à ce jour pour exonération / justificatif de l'administration en notre possesion. DPE: B83 - A3. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 760 € et 1100 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 4 714 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97.59 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Parc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maladière Petite Ardoise à Bourg-de-Péage
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 280 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105254 €
