Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 210 m2 Bourg-de-Péage
Prix au m² : 1 662 € / m²
Référence IP29114
Description du bien
Au cœur d’une ancienne usine réhabilitée avec passion et respect de l’âme du lieu, ce véritable loft est un bijou d’architecture intérieure. Un lieu unique baigné de lumière, où chaque matériau, chaque volume, chaque détail a été pensé et sublimé dans les règles de l’art. Les poutres métalliques, les verrières, les hauteurs sous plafond et les lignes épurées témoignent de l’authenticité préservée. D’une surface généreuse de 218 m² au sol (190 m² Carrez), ce foyer s’ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 60 m². Dès l’entrée, le ton est donné : on est ici dans un lieu de caractère, vivant et inspirant. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste buanderie, un double espace toilettes, une élégante salle de bains avec douche, un dressing aménagé, une belle chambre parentale et une seconde pièce aujourd’hui dédiée au home cinéma et chambre d'amis. Une troisième chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, un majestueux escalier conduit à un espace nuit composé d’une grande chambre, ainsi qu’à un second espace de vie baigné de lumière, qui accueille la cuisine ouverte et conviviale. Celle-ci prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur et offre un accès direct à une sublime terrasse d’environ 72 m², sans vis-à-vis, agrémentée d’un abri couvert idéal pour des repas à l’abri du soleil ou des intempéries. Le confort de vie est assuré par un double mode de chauffage : au sol via une chaudière gaz de ville, complétée par une climatisation réversible. Ce logement dispose en outre d’une cave souterraine, d’une première terrasse à l’entrée du bien donnant sur la cour privée, et d’un ensoleillement traversant qui en fait un lieu particulièrement agréable à vivre, toute l’année. Un bien rare, empreint d’âme et de lumière, destiné aux amoureux d’architecture atypique et d’espaces ouverts. Une véritable invitation à vivre autrement, dans un lieu chargé d’histoire, repensé pour le confort contemporain. Au plaisir de vous rencontrer pour une découverte exclusive.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 210 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Parisière à Bourg-de-Péage
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 662 € / m²
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Taxe foncière
2 972 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114793 €
