Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 273.89 m2 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix au m² : 2 739 € / m²
Référence 95
Description du bien
L’agence FLEXIMO vous propose, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Marcel-lès-Valence, cette propriété d’exception d’environ 274 m² habitables sur un très beau terrain paysagé de 2 110 m², à seulement 15 minutes de Valence et 5 minutes de la gare TGV. L’accès se fait par une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules (quatre ou plus), menant à un double garage avec porte sectionnelle motorisée et cave enterrée. Le parc offre un cadre de vie remarquable, soigneusement arboré et aménagé. Il accueille une grande piscine 5 x 10, accompagnée de son pool house d'environ 19,80m² avec four à pizza, douche et WC. Plusieurs terrasses, idéalement orientées, permettent de profiter pleinement des extérieurs, dont une équipée d’une pergola bioclimatique motorisée de 20 m². Construite en 1988 puis agrandie en 2007, la maison offre des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Le hall d’entrée dessert un salon chaleureux d'envrion 96,5m² avec cheminée, prolongé par un espace détente, baigné de lumière grâce à une grande verrière et une belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine ouverte équipée d'environ 9,7m², une buanderie d'environ 9,9m² et d’une salle à manger conviviale d'environ 23,9m², avec rangements muraux sur-mesure et cave à vin, le tout donnant sur une terrasse abritée des vents d'environ 13,6m². La partie nuit se compose de trois espaces distincts, deux situés en rez-de-chaussée. Le premier accueille deux chambres d'environ 13,5m² partageant une salle d’eau. Le second, totalement indépendant, forme une véritable suite parentale avec chambre d'environ 15m², dressing d'environ 13,4m² (pouvant être transformé en 5ème chambre), salle de bain d'environ 10m² avec baignoire et douche, WC séparés et accès direct à une terrasse privative avec vue dégagée sur la piscine. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine avec une quatrième chambre d'environ 15,4m², sa salle d’eau privative d'environ 6m² et un bureau attenant de 17,4m², tout deux ouvrant sur un balcon surplombant le jardin et la piscine. Le bien est équipé d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, arrosage intégré alimenté par l’eau de la Bourne, d’une alarme et offre des prestations soignées, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 273.89 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 2100 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Marcel-lès-Valence à Saint-Marcel-lès-Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 739 € / m²
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Taxe foncière
2 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
Achat immobilier sur Saint-Marcel-lès-Valence
