Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 160 m² Allex

Maison avec atelier artisanal à ALLEX (Drôme) Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter cette superbe maison récente avec atelier artisanal, idéalement située à Allex, dans une zone artisanale calme et proche de toutes les commodités. Présentation synthétique Ce bien rare réunit sur un même site une maison en ossature bois de 160 m² habitables et un atelier de 316 m², parfaitement adapté pour une activité artisanale, de production, de stockage ou un showroom. Localisation La propriété se situe dans la zone artisanale d’Allex, village dynamique de la vallée de la Drôme, à seulement quelques minutes de Crest et à 25 minutes de Valence. L’environnement bénéficie d’un cadre de campagne tout en conservant un accès rapide aux axes principaux et aux services. Description de la maison Construite il y a une dizaine d’années, cette maison contemporaine en bois séduit par sa conception écologique et son ambiance chaleureuse. Elle offre un espace de vie lumineux de plus de 70 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et une exposition plein sud. L’espace jour se compose d’un séjour-salon ouvert sur une grande terrasse bois avec vue dégagée sur la campagne environnante, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, et d’un garage communicant. L’espace nuit comprend jusqu’à 4 chambres possibles, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Les finitions, sobres et naturelles, mettent en valeur le bois et la lumière. Atelier artisanal L’atelier de menuiserie d’environ 316 m² de plain-pied bénéficie de grandes ouvertures permettant la circulation de véhicules utilitaires ou poids lourds. La structure, en parfait état, se distingue par : une charpente bois apparente de belle facture, un sol en béton ciré, une grande hauteur sous plafond, un accès direct et pratique depuis la route. Cet espace peut accueillir toute activité artisanale, de production ou de stockage, conformément au cahier des charges de la zone artisanale (activité professionnelle obligatoire pour l’acquéreur). Prestations et confort Construction ossature bois avec isolation performante, Excellente luminosité grâce à de larges baies vitrées, Matériaux écologiques privilégiant confort et durabilité, Vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, Terrasse bois plein sud, Garage et stationnements privatifs, Chauffage économique (classe C – GES A). Performance énergétique DPE : classe C, GES : A, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 390 € et 1 940 € (référence 2021-2023). Une isolation performante et une exposition idéale garantissent une consommation maîtrisée. Environnement et cadre de vie Allex bénéficie d’une situation géographique privilégiée au cœur de la vallée de la Drôme, entre nature et économie locale dynamique. Vous y trouverez commerces, écoles et structures artisanales, le tout dans un cadre verdoyant à proximité de la réserve naturelle des Ramières et des bords de la Drôme, propices aux balades et aux activités de plein air. Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.fr. Conclusion Vous recherchez une maison écologique avec atelier professionnel attenant, dans un environnement serein et accessible ? Ce bien rare sur le marché d’Allex est fait pour vous. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, pour une visite privée et un accompagnement personnalisé dans votre projet. Vous souhaitez être accompagné dans votre projet d'achat ? Nous vous proposons un service sur mesure pour trouver votre perle rare en Drôme ou Ardèche. ? Testé et approuvé par de nombreux acquéreurs depuis 2022. Votre agent immobilier FNAIM local Groupe SAB Immobilier immobilier Allex, immobilier Drôme, maison avec atelier Allex, maison à vendre Allex, Eyrieux Immobilier, Groupe SAB Immobilier.maison ossature bois Drôme, maison écologique Allex, atelier artisanal Allex, bien mixte habitation + activité Drôme, maison récente Allex. Découvrez à Allex cette maison en ossature bois avec atelier artisanal, présentée par Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert en immobilier en Drôme depuis plus de 35 ans. Offrant 160 m² habitables, une terrasse plein sud et un atelier de 316 m², ce bien rare associe habitat écologique et espace professionnel dans un cadre paisible et lumineux. Contactez votre agence immobilière Eyrieux Immobilier à Allex pour une visite ou une estimation gratuite. Maison ossature bois avec atelier artisanal à vendre à Allex – Groupe SAB Immobilier À Allex, maison écologique de 160 m² avec atelier de 316 m². Construction bois récente, terrasse, vue dégagée, zone artisanale. Une exclusivité Eyrieux Immobilier. Maison ossature bois avec atelier à Allex – Groupe SAB Immobilier Maisons à vendre à Allex Biens avec atelier Drôme