Maison à vendre 20 pièces • 8 chambres • 1000 m² Crest

Un écrin de nature et d’histoire pour un projet de vie durable ! Dans un environnement préservé, domaine d'exception de 47 hectares niché au cœur de la Drôme Provençale. Cette ancienne bergerie de charme entièrement rénovée, offre environ 900 m² habitables sur un domaine de 47 hectares d'un seul tenant, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. 47 ha : 15 ha de terres agricoles, 32 ha de forêts et terrain de chasse 5 sources dont 4 captées d’eau potable, 3 utilisées. Piscine naturelle : un bijou écologique 12 x 5m Héliport possible, accès aéroport de Chabeuil à 30 km, A7 à 30 km Propriété composée de deux bâtiments reliés aux usages multiples : • Bâtiment 1 (env. 600 m²) Entièrement rénové (gros œuvre, toiture, fondations) avec prestations déjà en place (double vitrage, isolation, VMC…). Deux terrasses, entrées indépendantes. À aménager selon vos projets : habitation, activité touristique ou événementielle. Fort potentiel.   • Bâtiment 2 (env. 280 m²) Partie habitation avec beaux volumes, cheminée, 3 chambres et prestations confortables (chauffage au sol). Gîte indépendant pouvant accueillir jusqu’à 21 couchages. Grand garage + bornes de recharge. Un bien rare offrant un fort potentiel d’exploitation et de valorisation. * Atouts : Accès direct à la nature, sans voisinage immédiatFort potentiel agricole, touristique ou autonomie complèteCadre naturel préservé, riche en patrimoine et en histoireMode de vie durable avec une autonomie énergétique envisageableNombreuses possibilités d’exploitation (éco-lieu, centre équestre, gîtes, événementiel, résidence familiale etc...terrain de chasse) Note énergetique : E, audit énergétique sur demande Exposition: plein sud * Localisation : À proximité des axes routiers, 30 km de la A7, 20 km de l’aéroport de Chabeuil, dans un environnement préservé de la Drôme Provençale, à 1h30 de Lyon et 2h30 de Marseille. Exceptional 47-hectare estate in Drôme Provençale with approx. 900 sqm living space. Renovated farmhouse, natural pool, private springs, strong development potential. Main building (600 sqm) to customize + residence and guest house (280 sqm). Ideal for luxury, hospitality or eco-living project. Annonce rédigée par Sophie Pompel Expertimo