Autre à vendre 1 pièce • 107 m² Crest

A Crest, idéalement bien situés, nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial bénéficiant d’une activité pérenne exploitée depuis de nombreuses années, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable. D’une superficie généreuse de 104.87 m² (loi carrez), ce bien se compose d’un espace principal fonctionnel formant un magasin, une remise, des sanitaires privatifs, ainsi que d’une cave en sous-sol de 15.70 m2, offrant un espace de stockage complémentaire. Le local est actuellement loué avec un loyer mensuel de 875 €, assurant un revenu locatif immédiat. La taxe foncière est récupérable auprès du locataire, optimisant la rentabilité de l’investissement. Le magasin refait et investi par les locataires est entièrement de plain pied et profite d'une très belle vitrine refaite il y a 10 ans. Cet ensemble est situé au sein d’une copropriété bien entretenue composée de 7 lots principaux (6 appartements et le local), aucune procédure en cours n’est à signaler. Syndic professionnel. Les atouts : Emplacement idéal offrant une bonne visibilité et accessibilité, Activité en place depuis de nombreuses années, Investissement sécurisé avec locataire en place, Normes accessibilité, Charges maîtrisées. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement stable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, services transactions au 06.83.57.03.74. Référence annonce : 2026KOV45 Date de réalisation des diagnostics techniques : 31/03/2026 Classe énergétique D / Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement ne se situe pas dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.