Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m² La Répara-Auriples

En exclusivité à LA REPARA AURIPLES, à seulement 10 kilomètres au Sud de Crest, dans un environnement agréable et plutôt campagne, je vous propose ce bel appartement-maison T4 en duplex de 103,34 m2 (loi carrez) proposant un très beau jardin privatif arboré et clôturé de 155,57 m2, un box sur deux niveaux de 8.65 m2 et 11.14 m2, une place de stationnement privative couverte et un parking visiteurs. C'est dans cette somptueuse bâtisse ancienne en pierre, entièrement rénovée en 2012 qu'ont été créés 4 beaux appartements. Formant les 4 lots principaux de la copropriété, ils ont été conçus idéalement dans chacun des angles du corps de ferme, leur offrant indépendance totale les uns des autres et intimité absolue. Par sa configuration et son aménagement semblables à une maison, cet appartement saura immédiatement vous séduire. Dès votre arrivée, vous découvrirez tout le confort qu'il offre. Luminosité, espaces, ouvertures sur l'extérieur et notamment son jardin répondront à tous vos besoins. Le logement propose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, une belle pièce de vie avec double exposition Est-Sud ouvrant sur jardin avec cuisine américaine ouverte et son cellier attentant, un W.C séparé. A l'étage, un palier desservant en éventail 3 belles chambres lumineuses, une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un W.C séparé. Cette habitation est idéale pour une famille et ne nécessite aucuns travaux. Son jardin, atout incontestable, vous permettra de profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours tout en restant extrêmement facile d'usage et d'entretien. Dans l'axe Crest-Montélimar, la copropriété se trouve à la fois à proximité d'un arrêt de bus et d'un ramassage scolaire pour les plus petits. C'est assurément un très bel appartement, bien rare sur le marché de l'immobilier qui vous est proposé alliant à la fois le charme de l'ancien et les avantages d'une maison et d'un appartement. Absence de syndic professionnel et par conséquent aucune procédure en cours. Chauffage électrique au sol. Assainissement individuel conforme. Pour tous renseignements et pour organiser une visite de ce bien, nous nous tenons à votre disposition. Service Transactions, agence Lise Weber Immobilier, contact au 06.83.57.03.74. Référence annonce : 2025VAR35 Date de réalisation du diagnostic technique : 09/10/2025 Le montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.460 et 2.020 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris) CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.