Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53.63 m2 Mirabel-et-Blacons
Prix au m² : 3 692 € / m²
Référence 2026SIN51
Description du bien
Investissement - Sur les hauteurs de MIRABEL ET BALCONS, agréable village de la Vallée de la Drôme, je vous présente cette jolie maison de plain pied surélevée d'un étage avec son charmant petit terrain. D’une surface totale de 53,63 m², elle offre une entrée sur une pièce de vie ouverte avec cuisine de 28 m², une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC et une seconde chambre à l’étage. Bénéficiant d’une exposition idéale, la maison profite d’une luminosité et d’un ensoleillement permanents ainsi que d’une belle vue sur les 3 Becs. La parcelle de 586 m² se répartie entre un chemin d'accès, 100 m2 entourant la maison comprenant une grande terrasse plein Sud d'environ 48 m2, un petit espace vert 52 m², parfaits pour profiter des extérieurs. Chauffage par radiateurs électriques complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Actuellement louée dans le cadre d’un bail d’habitation, cette belle maison génère un loyer net de 729,73 € par mois. Aucun travaux à prévoir — opportunité intéressante pour un investisseur ou pour un futur pied à terre dans le bassin de la Biovallée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, service transactions au 06.83.57.03.74. Référence annonce : 2026SIN51 Date de réalisation des diagnostics techniques : 26/01/2026 Classe énergétique D / Classe climat B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr. Le logement se situe dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53.63 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Jardin de 230 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée sur les montagnes
- Environnement Au calme et sur les hauteurs avec vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mirabel-et-Blacons à Mirabel-et-Blacons
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 692 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65126 €
