Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49 m2 Bourg-lès-Valence
Prix au m² : 1 898 € / m²
Référence 223
Description du bien
À vendre à Bourg-lès-Valence, appartement d’environ 49 m² avec balcon, situé au 4? et dernier étage d’une résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. L’appartement se compose d’un salon de 15 m², d’une cuisine séparée de 8,5 m², d’une chambre de 11 m², d’une salle de bain de 4 m² ainsi que d’un balcon agréable. Une cave complète le bien. Actuellement loué depuis 17 ans à la même locataire. Le bail est arrivé à terme. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien avec historique locatif stable, ou pour un acquéreur préparant une future résidence principale. Prestations : chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage PVC, volets manuels en fer (remplacement prévu par des volets roulants solaires), assainissement tout-à-l’égout. Isolation de la toiture réalisée en 2021 et isolation par l’extérieur effectuée en septembre 2025, permettant une amélioration significative de la performance énergétique. DPE : entre C et D suite aux travaux réalisés. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021) : entre 1 168 € et 1 660 €. Le classement énergétique devrait évoluer en D voire C après travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Marc CORALLO – 06 15 43 05 50 Mandat n°0093 – Agents commerciaux E.I – RSC 353 851 207
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 49 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 119
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue DEGAGEE
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jean Moulin à Bourg-lès-Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 898 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30589 €
