Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 98 m² Bourg-lès-Valence

À vendre, superbe appartement de 99 m² situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, confort et une vue exceptionnelle sur le château de Crussol. Dès l’entrée, vous découvrez un agencement optimisé et des volumes harmonieux. La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, accueille salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale, prolongée par un balcon couvert permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année. La cuisine séparée et aménagée de 11 m² offre un espace fonctionnel et agréable. Une buanderie indépendante vient compléter les prestations pour un confort quotidien optimal. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (de 10 à 12 m²), idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Un dressing de 3 m², une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent l’ensemble. Prestations techniques de qualité : – Chauffage collectif avec chaudière gaz à condensation (installée en 2019) – Double vitrage – Volets roulants solaires – Résidence sécurisée et bien entretenue Atout majeur : un double garage avec prise électrique permettant l’installation d’une borne de recharge, ainsi qu’une cave d’environ 7 m² idéale pour vélos, motos ou stockage. Situation privilégiée, au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un panorama rare et dégagé. DPE : Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (référence 2023) : entre 2 280 € et 3 130 € Pour organiser une visite : Marc CORALLO – 06 15 43 05 50 Mandat n°138 – Agents commerciaux E.I – RSC 353 851 207 Une opportunité à découvrir sans tarder.