Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 162 m2 Bourg-lès-Valence
Prix au m² : 2 772 € / m²
Référence 431
Description du bien
A Bourg-Lès-Valence à vendre: Maison de 162 m², implantée sur une parcelle arborée de 6000 m², entièrement clôturée pour assurer votre sécurité et votre intimité. Elle combine un espace de vie familial moderne avec un grand jardin.À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un grand parc intégrant une piscine de 12x6 m. Un système d'arrosage intégré, alimenté par un puits, simplifie l'entretien des espaces verts. Deux terrasses complètent le tableau : l'une est couverte, l'autre dispose d'un store banne. Une partie du terrain reste libre d'exploitation pour vos projets personnels.Après avoir accédé par le portail coulissant électrique, vous découvrez un hall d'entrée distribuant un salon et une salle à manger de 40 m², très lumineux. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur l'une des terrasses pour faciliter les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 13 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé. L'étage propose une grande chambre de 60 m², avec salle d'eau, qui peut être aisément divisée en deux.Commodités et Technique : Le sous-sol comprend un immense garage de 120 m², parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour un atelier. Il contient également le local technique (chaudière fioul, filtre à sable et pompe de piscine). Le confort est assuré par un double vitrage sur toute l'habitation, une climatisation inverter, un chauffage par radiateurs, et l'accès à la fibre optique. Ce bien est une opportunité rare sur le marché pour qui recherche espace et tranquillité.Pour toute demande de visite, contactez MC au : 06 15 43 05 50. Le DPE est classé D, avec un coût énergétique annuel estimé entre 4060 € et 5560 € (usage standard, prix de l'énergie 2023). Numéro de mandat 155 / Agents Commerciaux E.I / RSC 353 851 207.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 162 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 5800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue JARDIN
- Environnement AGRICOLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plateau à Bourg-lès-Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 772 € / m²
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Taxe foncière
2 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
