Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 162 m2 Bourg-lès-Valence
Prix au m² : 2 852 € / m²
Référence 222
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison de 162 m², nichée au cœur d'une parcelle arborée de 6000 m², entièrement clôturée pour votre confort et votre sécurité. Cette propriété rare allie le charme d’un grand jardin à la fonctionnalité d’un espace de vie conçu pour les familles modernes. À l'extérieur : Un véritable havre de paix vous attend avec un grand parc, agrémenté d'une piscine de 12x6 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage intégré alimenté par un puits, garantissant un entretien simplifié. Deux terrasses en surplomb, l'une couverte et l'autre équipée d'un store banne, vous offrent des espaces de détente en plein air. Une partie du terrain reste à exploiter selon vos envies, que ce soit pour un jardin potager ou un espace de jeux pour les enfants.À l'intérieur : En franchissant le portail coulissant électrique, vous êtes accueilli par un hall d’entrée qui dessert un vaste salon et une salle à manger de 40 m², baignés de lumière. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur l'une des terrasses, idéale pour les repas en extérieur. La maison comprend deux chambres confortables en RDC, de 13 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, découvrez une chambre de 60 m², divisible en deux espaces, avec salle d'eau, parfaite pour les enfants ou pour recevoir des invités.Sous-sol :Le sous-sol offre un immense garage de 120 m² pouvant abriter vos véhicules et servir d'atelier. Vous y trouverez également le local technique avec chaudière au fioul, filtre à sable et pompe de piscine. Caractéristiques techniques : Double vitrage sur toute l'habitation, Climatisation inverter, Fibre optique, Chauffage par radiateurs. Cette maison est un bien rare sur le marché, à voir absolument pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Si tous ces critères correspondent tout ou en partie à vos attentes, appelez MC au : 06 15 43 05 50. Il se fera un plaisir d’en organiser la visite. DPE D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 4060 €, Maxi 5560 €. Numéro de mandat 155/Agents commerciaux E.I / RSC 353 851 207.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 162 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 5800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue JARDIN
- Environnement AGRICOLE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Plateau à Bourg-lès-Valence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 852 € / m²
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Taxe foncière
2 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
151961 €
