Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 271 m2 Tain-l'Hermitage
Prix au m² : 3 285 € / m²
Référence 332
Description du bien
Élégante demeure au cœur du vignoble drômois – Vue Rhône Au cœur du berceau viticole de la Drôme, en bordure des berges du Rhône, cette propriété de caractère de 271 m² entièrement rénovée (2019–2024) offre un cadre idéal pour une résidence secondaire raffinée ou un projet lié à l’art de vivre et à l’œnotourisme. Baignée de lumière, la pièce de vie principale s’ouvre sur un balcon dominant le fleuve et sur de vastes terrasses propices aux longues soirées d’été face aux vignobles environnants. La cuisine équipée semi-ouverte bénéficie d’une vue imprenable, parfaite pour recevoir famille et amis après une journée de dégustation. La maison dispose de 4 suites avec salles d’eau, d’un espace bien-être complet (salle de sport, jacuzzi, sauna), d’une cave à vin digne d’un restaurant gastronomique, ainsi que d’un double garage avec borne de recharge. À l’extérieur, le terrain paysager d’environ 1 000 m² accueille une piscine sécurisée 10 x 5 m traitée au sel, avec plage et espaces détente, dans une atmosphère intimiste et élégante. Performances énergétiques remarquables (DPE B) : pompe à chaleur, isolation optimisée, panneaux photovoltaïques avec batteries — un confort moderne au service d’un patrimoine d’exception. Une adresse rare pour les amoureux de vins, de nature et de douceur de vivre, à proximité immédiate des domaines réputés de la vallée du Rhône. Contact: Marc CORALLO – 06 15 43 05 50 Mandat n°179 – Agents commerciaux E.I – RSC 353 851 207.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 271 m2
- 5 Chambres
- Climatisation
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue RHÔNE
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Tain-l'Hermitage
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 285 € / m²
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Taxe foncière
4 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292738 €
