Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 132.65 m² Tain-l'Hermitage

En plein cœur de Tain-l'Hermitage, découvrez cet appartement spacieux de 132,65 m² habitables situé dans un bâtiment de caractère comprenant seulement 2 logements. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du centre-ville. L'appartement dispose d'une entrée privative en rez-de-chaussée permettant de stationner facilement vélos, motos ou poussettes. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie séjour-cuisine d'environ 38 m² avec une agréable hauteur sous plafond et une belle luminosité, une chambre ainsi qu'un espace buanderie pouvant être aménagé selon vos besoins. Les étages offrent plusieurs espaces complémentaires avec 3 chambres au total, des mezzanines, une salle d'eau avec WC et de nombreux volumes pouvant accueillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou du rangement. Les plus : - 132,65 m² habitables - Centre-ville de Tain-l'Hermitage - Petite copropriété de seulement 2 lots - Aucune charge de copropriété - Entrée privative - 3 chambres - Mezzanines et espaces polyvalents - Toiture neuve - Poêle à granulés neuf - Cumulus 200 litres neuf - Bon classement énergétique : DPE D - Appartement libre immédiatement Idéal pour une résidence principale offrant de beaux volumes en centre-ville ou pour un investissement locatif avec potentiel de colocation. Un bien rare par sa surface, son emplacement et l'absence de charges de copropriété. À découvrir rapidement. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'150 € et 2'960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 16.07.2025 Maison située dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots 2 : , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0,- EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -