Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 250 m2 Saint-Marcel-lès-Sauzet
Prix au m² : 1 996 € / m²
Référence 354
Description du bien
NOUVEAUTÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE - À seulement 2 minutes à pied du cœur du village, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierres d'environ 250m², pleine de caractère, offrant un jardin arboré d'environ 1130 m² avec une piscine au sel et de belles dépendances. Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de l’autoroute et de toutes les commodités de Montélimar, quelques minutes de l’hôpital, tout en conservant le charme et la douceur de la vie de village. La maison dévoile de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmés par un escalier en pierre d'époque, une grande salle à manger conviviale avec son espace bar et sa cheminée, un spacieux séjour et une cuisine bien aménagée. Un toilette indépendant et un espace salle de jeux complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres spacieuses, un espace bureau, un dressing, 2 salles d’eau et 1 salle de bains. Vous découvrirez également une magnifique pièce d'environ 37 m², pouvant être utilisée comme salle de jeux, chambre ou autre selon vos besoins. Le dernier niveau propose un grenier à aménager d'environ 45 m² avec sa belle hauteur sous plafond permettant de laisser libre court à vos envies. Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble : buanderie, garage d’environ 30 m², grande grange d'environ 75 m², idéale pour le stockage ou pour abriter des véhicules. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une cour gravillonnée avec portail électrique (possibilité stationnement camping-car), une piscine au sel, une terrasse couverte, des anciennes procheries, tout le charme de l'ancien. Prestations complémentaires : panneaux solaires, volumes généreux, cachet de la pierre. Un bien rare qui conjugue authenticité, confort et emplacement privilégié. Vous avez eu un véritable coup de cœur, n'hésitez pas et contactez nous.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Marcel-lès-Sauzet à Saint-Marcel-lès-Sauzet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 996 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164131 €
Achat immobilier sur Saint-Marcel-lès-Sauzet
