Maison à vendre 4 pièces • 4 chambres • 188 m2 Allan
Prix au m² : 3 990 € / m²
Référence 20260613
Description du bien
EN EXCLUSIVITE CHEZ L'EVIDENCE IMMOBILIER À seulement 15 minutes de Montélimar, sur les hauteurs d'Allan, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 188 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, s'ouvre largement sur les terrasses et l'espace piscine, permettant de profiter chaque jour de couchers de soleil remarquables. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale de près de 40 m² avec son espace privatif, offrant un véritable confort de vie. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 665 m² accueille une élégante piscine de 10,40 m x 3,20 m parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente face à un panorama dégagé. Un véritable atout complète cette propriété : un gîte indépendant de 36 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : double garage, espaces extérieurs soigneusement aménagés, construction récente et cadre résidentiel recherché. Les atouts : ? Villa contemporaine construite en 2013 ? 188 m² habitables ? 3 chambres dont suite parentale de 40 m² ? Vue panoramique dominante ? Piscine 10,40 x 3,20 m ? Terrain de 1 665 m² ? Gîte indépendant d'environ 36 m² ? Double garage ? Exposition ouest ? Sans vis-à-vis ? À 15 minutes de Montélimar Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de prestations de qualité. Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 188 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Allan à Allan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 990 € / m²
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Taxe foncière
2 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
