Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 162 m2 Châteauneuf-du-Rhône
Prix au m² : 2 056 € / m²
Référence 65
Description du bien
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITE cette spacieuse maison familiale d’environ 162 m² habitables, située en plein centre de CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE tout en offrant un cadre paisible, sur une parcelle paysagée de 680 m², exposée sud-ouest. Construite en 1980, cette maison offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour accueillir une grande famille ou différents projets de vie dans un environnement calme et agréable. Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 47 m² avec une cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse avec piscine de 10 m² Deux chambres de 13 m² et 15 m² avec placards, Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier / buanderie avec accès à la cave. Étage : Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 15 m², Une salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé, Une mezzanine de 18 m² offrant un espace modulable (bureau, salle de jeux ou coin détente), Une pièce aménageable d’environ 10 m². À l’extérieur, vous profiterez de différents espaces dont une magnifique terrasse ombragée par une vigne pour agrémenter les belles journées de printemps et d’été ! Présence d'un double garage et nombreuses places de parking Cette propriété permet de poser ses valises directement mais peut également être remise « au goût du jour » avec un budget raisonnable. Prix de vente : 333 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Localisation idéale : Autoroute A7 à 5 min, Montélimar Sud à 5 min, Tricastin et Cruas à 25 min, Valence à 35 min et Avignon à 45 min. Environnement touristique : Gorges de l’Ardèche, Pont du Gard, villages classés, route des vins, randonnées, baignades et nombreuses activités de plein air à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 741 € et 2 355 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 162 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteauneuf-du-Rhône à Châteauneuf-du-Rhône
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 056 € / m²
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Taxe foncière
1 757 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
109530 €
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