Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83.7 m2 Châteauneuf-du-Rhône
Prix au m² : 2 139 € / m²
Référence 159
Description du bien
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette maison mitoyenne type 3 d'environ 84 m² habitables, idéalement située dans le centre de Châteauneuf-du-Rhône (26780), à proximité immédiate des commerces, tous accessibles très rapidement à pied. En bon état général et rénovée avec goût, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, grâce à ses beaux volumes, ses espaces extérieurs privatifs et son garage. Répartie sur deux niveaux, elle propose à l'étage une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² en 2 parties ouvertes et traversantes, comprenant un séjour ouvert sur un balcon d'environ 7 m² et une cuisine américaine semi-équipée avec de nombreux rangements. Une salle d'eau complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un WC indépendant, des rangements ainsi qu'un accès direct depuis l'une des chambres à une cour privative végétalisée d'environ 40 m². Une seconde cour située devant l'entrée permet de stationner un véhicule en plus d'un garage d'environ 15 m² qui vient compléter les prestations. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul qui peut être remplacée facilement par une pompe à chaleur. Prix de vente : 179 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer ce bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € (année de référence des prix de l'énergie : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Copropriété de 21 propriétaires. Charges annuelles : environ 280 € par an. Aucune procèdure en cours
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83.7 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 80 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteauneuf-du-Rhône à Châteauneuf-du-Rhône
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 139 € / m²
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Taxe foncière
725 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58877 €
