Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80 m2 La Baume-de-Transit
Prix au m² : 2 775 € / m²
Référence 632
Description du bien
Ideal investisseur - Rentabilité 4,09% - Villa meublée de type 3 en résidence service séniors Les Logis d’Épidaure dans la Drome Provençale. Constituez vous un revenu complémentaire non fiscalisé sans avoir à supporter la gestion de votre bien. Eligible au statut LMNP, le bail commercial aux conditions premium (bail triple net+) cédé avec cette villa en fait sur le marché de la revente un produit rare et exceptionnel, Au coeur d'un parc clôturé, arboré de chênes centenaires, cette résidence destinée à accueillir des personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer, regroupe 12 villas réliées à l'espace d’accueil de jour, favorisant ainsi la déambulation sécurisée des résidents. Les espaces communs offrent des locaux de détente, de réunion et d’activités, permettant aux locataires de partager des moments conviviaux tout en bénéficiant des soins nécessaires. La villa meublée proposée compte 72m2 habitables, elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardinet privatif arboré, Grace à un bail commercial très avantageux en cours jusqu'en 2040, la gestion est intégralement supportée par le gestionnaire qui assure la location de la villa et vous verse vos loyers qu'elle soit louée ou non, le loyer d'un montant annuel HT en 2023 de 8 999,08€ vous est versé trimestriellement d'avance et revalorisé annuellement, aucune charge de gestion, taxe foncière remboursée par le gestionnaire et travaux supportés par le gestionnaire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 200 m2
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Surfaces annexes
- Garage
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Baume-de-Transit à La Baume-de-Transit
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 775 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
73020 €
