Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 229 m² Rochegude

Juristimmo vous propose en exclusivité: Idéalement située à Rochegude, à la frontière entre la Drôme et le Vaucluse, cette superbe villa allie prestations haut de gamme, grands volumes et environnement paisible. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, un hall spacieux de 6,91 m², habillé de travertin et doté de menuiseries verticales, vous accueille. Il comprend un placard à double porte coulissante et donne accès à un WC indépendant de 2,32 m² avec lave-mains. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafond de 5,5 m, offre une surface totale de 70,88 m² : - Cuisine équipée So Cook (18,33 m²), laquée blanche, avec grand îlot central et comptoir, ouverte sur : - Cellier (6,28 m²) & Buanderie (10,81 m²) - Cave à vin de 10 m2 - Garage (30,04 m²) avec mezzanine - Salle à manger (26,5 m²), semi-ouverte sur :- Salon (26,05 m²), offrant un cadre chaleureux et lumineux Espace Nuit (RDC) Depuis la salle à manger, vous accédez à : - Suite parentale (13,62 m²) avec dressing (7,18 m²) et salle d’eau (5,17 m²) avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Coin nuit indépendant, comprenant : - Salle de jeu (9,32 m²)- Deux chambres (11,27 m² & 13,17 m²) - Salle de bain (6,8 m²) avec baignoire, double vasque et WC Un élégant escalier en béton ciré mène à l’étage. Sous celui-ci, un coin lecture aménagé avec banc et transat intégré ajoute une touche cosy. Étage - Espace salon/bureau (20 m²) avec une vue panoramique imprenable - Deuxième suite parentale (13 m²) avec salle d’eau (3,39 m²) Extérieur - Jardin clos, arboré et paysagé (lauriers roses, palmiers, oliviers...) - Grande terrasse en travertin orientée Ouest, avec pergola bioclimatique - Piscine avec gazon synthétique et murs en galets Un cadre idyllique alliant confort, modernité et nature ! eau de la ville tout à l’egout pas de forage menuiseries alu double vitrage volets roulants electriques et volets bois decennale ok installation de fibre en cours Contactez Bérangère nous pour une visite au 06 52 07 94 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr