Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 111.21 m² Rochegude

Vous cherchez une maison récente, spacieuse, prête à vivre et où chaque jour ressemble à des vacances ? Ne cherchez plus, nous l’avons trouvée !Construite en 2016 (normes RT 2012), cette maison en parfait état conjugue confort moderne et cadre de vie très agréable. Située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, elle offre un terrain parfaitement entretenu et aménagé, idéal pour profiter du plein air en toute sérénité.Au rez-de-chaussée :- Un grand espace de vie lumineux (salon, salle à manger, cuisine ouverte et cellier) donnant directement sur le jardin.- Un WC indépendant.À l’étage :- 2 chambres confortables,- 1 salle de bain avec baignoire d’angle (parfaite pour se détendre),- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,- Un WC indépendant.Extérieurs :- Un garage + une salle de sport attenante,- Une terrasse en partie couverte avec une élégante tonnelle en fer,- Une piscine lagon (filtre à verre, traitement chlore) pour des baignades inoubliables,- Un système d’arrosage automatiquePETIT PLUS : une cabane en bois pour les enfants et un bar convivial pour des soirées entre amis ou en famille.Infos supplémentaires :- DPE B 79 kWH/m2/an- GES A 2 kg CO2/m2/an- Fosse septique,- Taxe foncière : 1599 €- Quelques modifications à prévoir, mais la maison est prête à vivre.- Localisation idéale : à seulement quelques minutes de Rochegude et 20 minutes d’Orange.Une maison qui combine confort et tranquillité : parfaite pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie.Alors on visite ?N'hésitez pas à me contacterSandrine BLANCHARDLa Borie Immobilier OrangeTél : 06 15 91 94 47Email : sb@laborie-immoblier.comSite internet : www.la-borie.comPrix de vente du bien 350 000 € € TTCHonoraires à charge vendeursRSAC N° 498 394 725 - AvignonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr