Maison à vendre 10 pièces • 4 chambres • 335 m2 Suze-la-Rousse
Prix au m² : 1 777 € / m²
Référence VMA2440005465
Description du bien
Nathalie SINARD présente en exclusivité cette PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À SUZE-LA-ROUSSE – UN LIEU DE VIE UNIQUE AU CŒUR DE LA DRÔME PROVENÇALE À l’abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant de Suze-la-Rousse, laissez-vous séduire dès l’arrivée par cette propriété rare où tout invite à la douceur de vivre provençale. Nichée sur un magnifique terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 2 520 m², la maison s’ouvre sur une superbe terrasse ombragée, véritable pièce de vie extérieure. Plus loin, la piscine 6 x 12 m accompagnée de son pool house crée un espace détente idéal, baigné de soleil, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Développant environ 335 m² habitables, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spectaculaire de 67 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir et profiter d’instants conviviaux. La cuisine indépendante apporte confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de : 3 suites parentales avec salle d’eau privative, 1 chambre indépendante, Une salle de bain indépendante, idéale pour une organisation familiale fluide. DES DÉPENDANCES IDÉALES POUR ACCUEILLIR OU INVESTIR Ce bien se distingue par ses espaces indépendants, offrant un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou locatif : Un appartement indépendant de 78 m² avec deux chambres et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Un second appartement attenant au pool house, avec chambre, séjour et salle d’eau, directement connecté à l’espace piscine. Parfait pour créer des gîtes, chambres d’hôtes ou générer des revenus locatifs. PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET CONFORT MODERNE Garage en sous-sol exceptionnel de 180 m² Cave de 25 m² Cellier Aspiration centralisée Système de chauffage complet (pompe à chaleur, cheminée, climatisation réversible) Forage avec arrosage automatique Excellente performance énergétique (DPE B/A) LES POINTS FORTS Environnement calme et recherché en Drôme provençale Propriété avec piscine et pool house Terrain clos et paysager de 2 520 m² 2 appartements indépendants Idéale résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif Fort potentiel pour activité de gîtes ou chambres d’hôtes UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Cette maison de caractère allie espace, confort et rentabilité potentielle dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception à Suze-la-Rousse. ******************************************************************************************
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 335 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur cour et champ de vigne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Suze-la-Rousse à Suze-la-Rousse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 777 € / m²
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Taxe foncière
2 690 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195707 €
