Duplex à vendre 5 pièces • 3 chambres • 89 m² Suze-la-Rousse

Appartement T4 duplex | 89m² | Terrasse 21m² | Vue château | Cave | Copropriété sécurisée | Parkings à proximité immédiate Un bien rare au cœur de la Drôme Provençale, alliant volumes, lumière et charme de l’ancien.   UN APPARTEMENT D’EXCEPTION DANS UNE BÂTISSE DE CARACTÈRE Situé à Suze-la-Rousse, au cœur du village, ce magnifique appartement T4 en duplex de 89 m² se trouve au 1er étage d’une bâtisse historique entièrement rénovée. Il est situé au sein d’une copropriété de huit lots, sécurisée par badge et digicode, offrant un cadre de vie rassurant tout en conservant l’authenticité du lieu. L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, renforcée par un VELUX, ainsi que par sa vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse.   DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE Avec ses 89 m², ce duplex propose des espaces confortables et parfaitement agencés. Il se compose de : Au premier niveau : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (33m2), idéal pour les moments de convivialité Deux chambres confortables, avec accès direct à la grande terrasse Une salle d’eau moderne Un WC indépendant À l’étage : Une troisième chambre Un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou une pièce polyvalenteL’ensemble est desservi par un superbe escalier en fer forgé, apportant caractère et élégance.   UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE VILLAGE Véritable atout de ce bien, la grande terrasse de 21m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre ou recevoir, tout en profitant d’une vue dégagée sur le château.   CONFORT ET PRESTATIONS Climatisation réversible Luminosité optimale Cave privative, idéale pour le stockage Résidence sécurisée avec badge et digicode Parkings disponibles à proximité immédiate du logement Bâtisse de caractère rénovée, au sein d’une copropriété à taille humaine   UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ En plein cœur de Suze-la-Rousse, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités.Le charme du village, la vue sur le château et la qualité de rénovation font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.   UN BIEN IDÉAL POUR Une famille Une résidence principale de caractère Un investissement locatif de qualité   Une perle rare sur le marché de Suze-la-Rousse.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.