Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 52.29 m2 Évreux
Prix au m² : 1 741 € / m²
Référence 674
Description du bien
Situé rue de Pannette, cet appartement de 51m2 vendu loué représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative et un parking collectif complètent l'ensemble. Vendu avec locataire en place depuis septembre 2021, le bien génère un loyer mensuel de 588 € hors charges, soit 640 € charges comprises. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 7 056 €, représentant une rentabilité brute de presque 6%. DPE classé D. Provisions de charges de copropriété d'environ 1 136 € par an, fonds travaux inclus. Un investissement offrant une rentabilité intéressante et des revenus locatifs immédiats. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classement DPE du bien D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : 204kWh/m2/an. La copropriété est composée de 127 lots et le montant annuel des charges estimé à environ 1136€. Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d'EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 2701 2021 000 000 016
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52.29 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 127
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Évreux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29932 €
