Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 97 m² Val-de-Reuil

Le réseau Expertimo vous propose cette maison de plain-pied conforme à la norme RT 2012, offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Ce bien constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante grâce à une rentabilité immédiate et sécurisée. La maison se compose d’une entrée avec sas menant à une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour spacieux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit est organisé autour d’un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille. Implantée sur une parcelle d’environ 520 m², la propriété bénéficie d’un terrain entièrement clos, permettant de profiter d’un environnement calme et agréable. Les combles aménageables représentent un réel potentiel supplémentaire, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie ou d’augmenter la surface habitable selon les besoins. Investissement locatif Le bien est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 2 000 €. Le bail bénéficie d’une Garantie Loyers Impayés (GLI) en place, offrant une sécurité supplémentaire pour l’investisseur. Revenus locatifs annuels : 24 000 € Informations légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d’Évreux n° 848 595 575, agissant pour le compte du réseau Expertimo.Assurance RCP : Agirela Courtage n° MA035A20ANPM/O2 Mandat n°102 – Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr Contact Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Marc FILANCIA – Expertimo 06 15 32 17 97