Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 120 m² Ménilles

MT 20981. INVESTISSEMENT LOCATIF Dans une commune avec commerces et écoles (maternelle et primaire), ensemble de deux maisons anciennes vendues louées et édifiées sur un terrain clos de 880 m². LA MAISON N° 1 (60 m² habitables) comprend au rez-de-chaussée : entrée de 4.97 m² sur cuisine aménagée de 6.29 m², salon-salle à manger de 20.54 m². À l’étage : palier desservant, deux chambres (10.31 m² et 9.76 m²), salle de douches de 4.91 m², wc. Tout confort : chauffage central au gaz de ville. DPE : E. GES : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 1 230 € et 1 690 € [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. LA MAISON N° 2 (41.34 m² habitables) comprend au rez-de-chaussée : salon-cuisine aménagée de 40 m² avec poêle à bois. À l’étage : pièce mansardée à usage de chambre, salle de douches/wc. Tout confort : chauffage électrique. DPE : F. GES : C. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 700€ et 980 € [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)]. Eau et électricité partagées. Tout à l’égout pour le RDC. Fosse partagée à l’étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr