Propriete à vendre 12 pièces • 6 chambres • 323 m² Ménilles

MT 21234. Jolie propriété ancienne comprenant une maison principale avec appartement indépendant et une maison d’amis. L’ensemble est édifiée sur un beau terrain clos et arboré, dans une commune avec commerces et dans un secteur calme LA MAISON PRINCIPALE (245.7 m²) comprend au rez-de-chaussée: cuisine aménagée de 29.53 m² avec cheminée ouverte sur salon-salle à manger de 58.78 m² avec toit cathédrale et cheminée, chambre de 10.20 m², salle de douches de 3.38 m², dégagement avec placard, wc. À l’étage : mezzanine de 17.88 m² à usage de bibliothèque, dégagement, deux chambres (25.30 m² et 11.80 m²) salle de bains/douches/wc de 17.56 m², bureau de 11.09 m². Tout confort : chauffage central au gaz de ville. L’APPARTEMENT INDÉPENDANT comprend au rez-de-chaussée : salon de 12.40 m², pièce de 7.70 m² avec possibilité de création d’un espace cuisine, salle de bains/wc de 4.51 m². À l’étage : chambre de 15 m². Tout confort : chauffage central au gaz de ville. DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 5 140 € et 7 020 € [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)]. LA MAISON D’AMIS (77.59 m²) comprend au rez-de-chaussée : salon de 23.57 m² avec cheminée, coin cuisine de 4.35 m², deux chambres (23.44 m² et 17.88 m²), sdb/wc de 4.31 m², wc séparé. Tout confort : chauffage central au gaz de ville. DPE : G. GES : F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard : entre 3 080 € et 4 230 € [prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)]. Terrain clos et arboré de 1 790 m² avec grange de 50 m², chaufferie, cellier et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr