Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 52.8 m2 Barils
Prix au m² : 3 402 € / m²
Référence 28
Description du bien
Rentabilité sécurisée + Plaisir personnel Un emplacement stratégique au cœur de la Normandie Situé au sein du domaine Center Parcs Les Bois-Francs, premier Center Parcs implanté en France : Domaine de 310 hectares boisés À seulement 1h30 de Paris Bassin de +12 millions d’habitants à proximité Accès rapide : Rouen, Caen, Le Havre, Le Mans Un emplacement idéal pour un tourisme de proximité, en forte croissance Le bien Cottage T3 entièrement meublé Surface habitable : 52,8 m² Terrasse : 14 m² Exposition : Nord-Est Capacité familiale idéale Un produit parfaitement calibré pour la demande locative touristique Données financières Prix : 179 573 € Loyer HT garanti : 12 416 € / an Taxe foncière : 376 € Bail commercial sécurisé jusqu’à septembre 2030 Revenus garantis et indépendants de l’occupation réelle Un investissement sécurisé et piloté Exploité par Center Parcs : Groupe international reconnu Modèle éprouvé depuis plus de 50 ans Taux d’occupation moyen élevé (~77%) 85 % des réservations en direct (puissance commerciale forte) Fidélisation exceptionnelle : 7 clients sur 10 reviennent Une destination ultra attractive Le domaine propose plus de 175 activités : Aqua Mundo (piscine tropicale, rivière sauvage) Golf 9 trous Espaces bien-être Activités sportives, nature et loisirs Un concept unique, ouvert toute l’année, sans saisonnalité Un investissement… et du plaisir Jusqu’à 7 semaines d’occupation propriétaire / an Accès à une bourse d’échange (mer / montagne / autres domaines) Vous combinez rendement + usage personnel Pourquoi cet investissement est pertinent Revenus sécurisés par bail commercial Actif tangible dans un environnement naturel premium Forte demande touristique durable Exploitant solide et historique Fiscalité optimisée (LMNP – amortissement) Positionnement patrimonial long terme Notre analyse Un actif rare qui coche toutes les cases : Sécurité Rentabilité Plaisir Dans un contexte où le tourisme de proximité explose, ce type de produit s’impose comme une valeur refuge patrimoniale. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet (bail, rentabilité détaillée, fiscalité, financement).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 52.8 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Terrasse
-
Services supplémentaires
- Gardien
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Forêt
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Barils à Barils
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 402 € / m²
-
Taxe foncière
376 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59065 €
