Immeuble à vendre 265 m² Conches-en-Ouche

Spécial investisseur.   Sur la commune de CONCHES-EN-OUCHE (27190), ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux et 3 appartements.   Le premier bloc est composé d'un local commercial de 55 m² env. avec deux bureaux dont un avec vitrine donnant sur la rue, d'un dégagement, d'un WC et d'une pièce double avec cheminée. Le second bloc est composé, en rez-de-chaussée, d'un restaurant de 125 m² env. avec une terrasse extérieure, au 1er étage : 3 appartements dont 1 studio de 25 m² env., 1 autre studio de 25 m² env. et 1 appartement de type 1 de 35 m² env. Au 2ème étage : un grand grenier.   Loyers : - local commercial de 55 m² env. : 1000€ HC/mois soit 12 000€ par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le local sera libéré le 30 septembre 2024. - local commercial de 125 m² env. : 930€ HC/mois soit 11 160€ par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le bail commercial est reconduit jusqu'en 2032 - studio 1 de 25 m² env. : 362€/mois + 130€ de charges par mois  - studio 2 de 25 m² env. : 353€/mois + 100€ de charges par mois - T1 de 35 m² env. : 427€/mois + 90€ de charges par mois   Total annuel des loyers : 36 864€ Rentabilité potentielle : 8,9%   Prix : 410 000€ FAI.   N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires.