Maison à vendre 4 pièces • 4 chambres • 80 m² Bourg-Achard

Noname Immo et M. Alexandre PEREIRA vous proposent cette jolie maison idéalement située en plein centre de Bourg-Achard, à proximité immédiate des commerces, des transports et à seulement 2 minutes de l’A13. Cette maison individuelle, élevée sur trois niveaux, développe une surface d’environ 80 m² habitables et est implantée sur un terrain d’environ 450 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage se compose d’un palier desservant deux chambres. Au deuxième étage, un grenier aménageable sur toute la surface de la maison laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement. Un atout rare : la possibilité d’acquérir en complément un terrain constructible d’environ 650 m², portant la superficie totale de la parcelle à près de 1 100 m². Une opportunité idéale pour un projet d’agrandissement ou d’investissement. Grâce à son emplacement stratégique et à ses nombreuses possibilités d’évolution, ce bien représente une belle opportunité. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Classement DPE du bien E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230EUR et 3060EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : 310kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913 760 120. NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d'EVREUX sous le numéro 854034022, titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 2701 2021 000 000 016 Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).