Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140 m² Acquigny

A Acquigny (Dept 27) dans la vallée de l’Eure, vend maison d’architecte de style Normand en construction traditionnelle de 178 m² (hors surface sous/sol). Quartier résidentiel très calme, Accès chemin forestier pour promenades à 300 m du portail. Tous commerces essentiels et écoles (maternelle et primaire) à moins de 10’ à pieds. Collège à 3 km, Lycée à 5 Km. A 1 heure de Paris (Tunnel de St Cloud) avec entrée A13 à 5’ minutes, 35 mins du centre de Rouen, 25’ du centre d’Evreux, 10’ du centre de Louviers (marché et supermarchés). Au rez-de –chaussée :Porche abrité de 2.3 m² + Hall d’entrée de 4.47 m² avec fenêtre.Cuisine de 16.76 m² partiellement aménagée avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin. Accès direct sur l’entrée, le séjour, l’escalier menant au sous-sol. Accès terrasse.Vestiaire 1.18 m²WC avec fenêtre de 1.27 m²Séjour 21.76 m² avec 2 portes fenêtresSalon avec coin feu (cheminée équipée d’un insert fermé Godin) de 31.79 m² avec 3 portes fenêtres.Grande salle de sport de 73 m² avec piscine intégrée, bassin intérieur (coque polyester) 8.5 x 4.1 m, avec chauffage par pompe à chaleur et système de déshumidification. 2 Grandes fenêtres et 3 double portes fenêtres Alu – double vitrage. Accès direct par le salon ou par les terrasses. A L’Etage :1 Couloir parqueté donnant sur la totalité des pièces de 5.84 m²4 Chambres (1 de 10.27 m², 1 de 12.90 m², 1 de 15.89 m², 1 de 16.20 m²) dont 3 avec queue de geai et balcon (1 aménagée en dressing)1 Salle de bain de 5.93 m² avec douche, baignoire, meuble lavabos double vasques.1 WC indépendant 1.35 m².Au sous-sol :Garage 2 voitures de 22.9 m² avec volet roulant électrique en aluminium.Local technique + buanderie de 11.2 m².Cave 17.37 m²Salle de jeux de 26,77 m² Terrain de 1751 m² entièrement clos (mur en pierre sur 1 côté et clôtures + haies de thuya sur les 3 autres côtés) avec : abri à bois d’environ 10 m² entièrement fermé et abri de jardin d’environ 5 m². Portail électrique aluminium.Fenêtres et portes fenêtres en aluminium avec double vitrage sur l’ensemble des ouvertures.Chauffage bois (insert Godin 10.5 Kw) + chauffage électrique en complément.Alarme Homiris.Terrasses carrelées (surface totale environ 130 m²) donnant sur : façade, salon, cuisine et 2 faces de la salle de sport.