Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 144 m² Saint-Étienne-du-Vauvray

Maison familiale avec beaux volumes – Saint-Étienne-du-Vauvray Immobilier 360 vous propose à la vente, sur le secteur recherché de Saint-Étienne-du-Vauvray, cette maison familiale aux beaux volumes, développant 144 m² habitables (160 m² au sol), implantée sur une parcelle close d’environ 1 900 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, un sas vous accueille et dessert une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée centrale, véritable cœur de la maison. Vous disposerez également : d’un dressing,d’une cuisine indépendante de 17 m², idéale pour les moments de convivialité. Un premier espace nuit en demi-niveau complète le rez-de-chaussée avec : une chambre avec point d’eau,une cabine de douche,un WC indépendant. À l’étage, un dégagement distribue : Trois chambres,une grande salle de bains avec double WC. Extérieurs La propriété propose de nombreux atouts : garage de 17 m²,plusieurs box d’environ 12 m² chacun,espace cuisine d’été avec barbecue,carport pour stationnement. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Localisation Situation idéale : à 10 minutes de la gare SNCF de Val-de-Reuil, à 20 minutes de Rouen, à 15 minutes de Évreux À proximité immédiate : écoles commerces axes autoroutiers transports Potentiel Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Informations complémentaires Assainissement : tout-à-l’égout conforme Les + du bien Beaux volumes Terrain spacieux sans vis-à-vis Configuration familiale Environnement pratique Fort potentiel d’évolution Informations financières détaillées Conditions financières Conditions financières Prix de vente : 290 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus) Prix net vendeur : 280 000 € Honoraires d’agence : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Soit : 3,57 % TTC du prix net vendeur Annonce mandat: 246 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Consommation énergétique: 318/ E Consommation énergie primaire : 12/ C Consommation énergie finale : 167Kwh/an La consommation annuelle est estimée entre 4 070 € et 5 550 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070€ € et 5 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au tribunal d' Evreux sous le numéro 848 595 575. Pour des renseignements complémentaires veuillez prendre contact avec Marc au 06.15.32.17.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr