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Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 132 m2

382 000 €

Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 132 m2 Grand Bourgtheroulde

382 000 €

Prix au m² : 2 894 € / m²

Référence  OM-9403

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GIN

95 annonces

Rouen

Description du bien

Coup de coeur pour cette propriété de charme en excellent état dans un cadre privilégié pour les amoureux de la nature. La propriété est édifiée sur un parc de 4000 m² environ à définir, proposant également une annexe en colombage et couverte en Ardoises Naturelles composée d'un garage deux places avec portes motorisées et d'un grenier aménagé en salle de jeux mais pouvant faire l'objet d'une chambre d'hotes ou chambre d'amis, vous bénéficierez égaelement d'une dépendance à usage de stockage divers / bois / jardin,  et une gloriette pour les moments de détente. La maison principale se compose de la façon suivante : -Rez-de-chaussée :  Belle entrée desservant un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et son coin repas avec cheminée, wc avec lave mains, bel escalier de chêne -1er étage : Palier distribuant trois chambres dont une avec salle de bains privative et dressing, et salle de douches avec wc -2eme étage : Palier distribuant deux chambres mansardées et un petit bureau Grande buanderie et chaufferie attenant à la maison donnant également accès à la cave à vin, cette grande réserve pourrait également faire l'objet de transformation afin de faire une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée (par exemple une chambre avec salle de bains ou agrandir le salon) Fenêtres bois double vitrage. chauffage central fuel. Transformation possible du garage en local professionnel. Idéal profession libérale. Cette propriété située à 1h30 de la porte de St Cloud, 55 minutes de Deauville, 30 minutes de Rouen et 10 minutes de Bourgtheroulde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2120 € et 2920 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 251 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : E - Emission 58 kg CO²/m²/an. Taxe foncière : 1.200 € Contact : Olivier MALHOUITRE : 06 38 81 35 85 inscrit au RSAC Rouen sous le n°539 954 388 ADC 76 06 2022 000 000 814 / carte professionnelle n°CPI 76 06 2022 000 000 016

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 132 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Surfaces annexes

    • Garage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Grand Bourgtheroulde à Grand Bourgtheroulde

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

382 000 €

Prix au m² : 2 894 € / m²

  • Taxe foncière
    1 200 € / an

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Vos mensualités
1310 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    125647
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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