Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 40 m² Chartres

CHARTRES – Appartement T1 Duplex – LMNP – Loué 480 € / mois Rentabilité locative : 10,56 % !!! FCPI BALMA vous présente ce très bel appartement T1 en duplex, situé dans une résidence calme et recherchée à Chartres. Proposé au prix attractif de 54 500 €, ce bien constitue une véritable opportunité d’investissement offrant un rendement exceptionnel de 10,56 %, rare sur le marché actuel. Ce duplex séduit par son agencement moderne, son séjour lumineux, sa cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une mezzanine spacieuse de 14,60 m², créant un véritable espace nuit apprécié des locataires. Actuellement loué 480 € / mois, l’appartement garantit un revenu immédiat, avec une demande locative très forte sur le secteur. Atouts majeurs : Revenu locatif : 480 € / mois Rentabilité exceptionnelle : 10,56 % Prix d’acquisition attractif : 54 500 € Statut LMNP : fiscalité avantageuse Duplex moderne avec mezzanine Résidence entretenue, calme et recherchée Très faible vacance locative Placement idéal pour un premier investissement ou pour booster un portefeuille patrimonial Ce bien représente un placement clé en main, alliant rendement, sécurité et fiscalité avantageuse. Une rareté sur Chartres – À saisir sans attendre. - Appartement duplex au rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, donnant sur une terrasse de 7.68m², une salle d'eau avec wc avec une mezzanine Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété: 1160€/an. Foncier: 885€/an Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours DPE: